Message aux Clients de la Cité des Eaux Esepelisa
Chers Clients,
Nous souhaitons établir des bases claires pour notre collaboration afin d’éviter toute surprise à l’avenir. Lors de l’achat de votre terrain dans la Cité des Eaux Esepelisa, il est essentiel de comprendre et d’accepter les conditions suivantes :
1. Construction par Nanah Takaza Esepelisa : En acquérant une parcelle, vous convenez que Nanah Takaza Esepelisa sera responsable de la construction de votre villa. Nous avons mis en place une équipe compétente et dédiée pour garantir la qualité et le respect des délais dans toutes les constructions.
2. Tarification Avantageuse : Nanah Takaza Esepelisa vend les parcelles à un prix inférieur à celui du marché. Cette approche vise à vous permettre d’accéder à des logements de qualité tout en maintenant des coûts de construction compétitifs. Les prix de construction seront directement liés aux fluctuations du marché et au dollar américain en République Démocratique du Congo (RDC).
3. Suivi Légal Obligatoire : Étant donné que Nanah Takaza Esepelisa est responsable de la construction, il est impératif que tous les documents légaux soient gérés par nos soins. Nous vous guiderons dans les démarches administratives nécessaires pour garantir que tout soit conforme aux lois en vigueur.
4. Construction par des Ingénieurs Agréés : La construction de votre villa sera effectuée uniquement par nos ingénieurs agréés. Aucun autre professionnel ne sera autorisé à intervenir sur votre parcelle sans l’approbation préalable de Nanah Takaza Esepelisa. Cela garantit que toutes les normes de sécurité et de qualité sont respectées.
5. Délai de Démarrage de la Construction : La réalisation de votre projet doit commencer dans un délai maximum d’un an après l’achat de votre parcelle. Veuillez noter que la date de remise des clés peut être perturbée par des problèmes politiques dans le pays, des intempéries ou d’autres empêchements qui échappent à notre contrôle. Une fois la construction commencée, il ne sera plus possible de rompre le contrat.
6. Accès au Chantier : Le chantier est accessible uniquement sous l’accompagnement de l’équipe de Nanah Takaza. Nous déclinons toute responsabilité liée aux accidents survenant en cas de non-respect de cette règle.
7. Assurance Habitation : Chaque habitation sera couverte par une assurance dont le montant sera payé mensuellement, garantissant ainsi la protection de votre construction.Cadre Légal
Pour garantir la transparence et la conformité, nous vous encourageons à consulter les lois suivantes :
• Loi n° 09/003 du 10 janvier 2009 relative à l’aménagement du territoire en RDC, qui stipule que toute construction doit être effectuée conformément aux règles d’urbanisme en vigueur.
• Loi n° 15/014 du 1er août 2015 portant sur les droits de propriété, stipulant que toute transaction immobilière doit être enregistrée auprès des autorités compétentes pour être considérée comme légale.
• Loi n° 04/023 du 3 décembre 2004 relative à la protection de l’environnement, qui exige que toutes les constructions respectent les normes de développement durable.Projet de Villas de Luxe
La Cité des Eaux Esepelisa n’est pas seulement un projet immobilier ; c’est une vision d’un mode de vie durable et luxueux. Voici un aperçu de notre projet :
• Emplacement : Située à Menkao, dans la commune de Maluku à Kinshasa, à seulement deux minutes du marché Menkao.
• Parcelles : D’une dimension de 20 mètres par 20 mètres, déjà urbanisées et prêtes à accueillir votre villa. Chaque acheteur peut acquérir jusqu’à deux parcelles, avec le prix incluant les bordures, une pancarte avec votre nom, et les frais de désherbage.Caractéristiques des Villas
• Architecture Écologique : Maximisation de l’efficacité énergétique et intégration de luxe.
• Aménagement :
• Chambres : Cinq chambres au total : une chambre dans la cave, trois chambres au premier niveau, et une chambre au grenier, toutes équipées de douche, lavabo et toilettes.
• Espace de vie : Le salon spacieux, la cuisine moderne et le dépôt sont tous situés au rez-de-chaussée.
• Aménagement extérieur :
• Garage pouvant accueillir deux voitures.
• Jardin spacieux avec piscine intégrée.
• Maison de jardin de 2 mètres par 2 mètres pour le stockage ou d’autres usages.
• Installation de biogaz pour recycler les déchets du jardin et de la cuisine.
• Électricité et Eaux Usées : Chaque villa sera équipée de panneaux solaires pour une production d’électricité autonome. Un système de fosse septique sera également installé pour gérer les eaux usées de manière écologique.Conclusion
Investir à la Cité des Eaux Esepelisa, c’est choisir un cadre de vie exceptionnel à Kinshasa, alliant confort moderne et engagement envers l’écologie. Nous vous remercions de votre confiance et sommes impatients de vous accompagner dans la réalisation de votre rêve immobilier. Pour toute question ou pour visiter les parcelles, n’hésitez pas à nous contacter.
Cordialement,
Nanah Takaza Esepelisa
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